Заказать расчет стоимости строительства частных домов и коттеджей за 1 кв. метр

Стоимость строительства домов и коттеджей

Стоимость строительства дома — статья расходов, которую преуспевающие люди учитывают при составлении бюджета на несколько месяцев. Надежные компании озвучивают клиенту точную сумму до подписания договора, которая не увеличивается после начала работ.

«ОлимпСтройСервис» предлагает клиентам прозрачную систему расчета стоимости строительства жилого дома. В разделе «Калькулятор стоимости строительства» можно ввести параметры и указать контактные данные (имя, номер телефона). Менеджер свяжется с вами, чтобы сообщить примерную сумму. Итоговая смета составляется после согласования полного объема работ.

Определяем стоимость строительства домов и коттеджей

На сайтах многих компаний указана минимальная стоимость строительства частного дома. Причина — возможность изменить в проекте:

наружную отделку: штукатурку, клинкерную плитку;
стройматериалы для стен: кирпич, газосиликатные блоки;
фундамент: плита, ростверк, цоколь.

Стоимость строительства коттеджа за квадратный метр «под ключ» может значительно увеличиться при изменениях в готовом проекте. Отделка, сантехника, приборы освещения влияют на выбор материалов, видов работ.

Стоимость строительства загородного дома за 1 кв. м по индивидуальному проекту тоже может изменяться даже в процессе возведения здания. Цена увеличится, если заказчик внесет минимальные правки: захочет поклеить другие обои или изменить тип напольного покрытия.

Узнать точную сумму расходов можно только после составления сметы или при заказе дизайн-проекта дома без малейших расхождений с типовым проектом. После оформления договора стоимость строительства коттеджа изменится только при своевременном желании клиента внести корректировки в параметры.

Что влияет на стоимость строительства жилого дома

Компания «ОлимпСтройСервис» с 2003 когда работает на строительном рынке в Подмосковье. Мы гарантируем прозрачность цен — чтобы узнать, сколько стоит построить коттедж, воспользуйтесь калькулятором.

Необходимо выбрать:

тип фундамента;
материал стен, кровли;
вариант отделки фасада.

Средняя цена квадратного метра — 25000 рублей. Эта примерная цена зданий, возведенных по типовым проектам, она зависит от ряда факторов, может измениться.

Рассчитать стоимость возведения коттеджа за 1 м2 по индивидуальному проекту сложнее. Работы по созданию комнаты в 20 квадратных метров и двух по 10 значительно отличаются, для их проведения требуется разное количество материалов. Поэтому суммы, предварительно рассчитанные без точной информации, могут существенно отличаться от сметы.

Рассчитать конечную сумму инженер-сметчик сможет, когда получит все необходимые данные. Специалист проконсультирует вас о качестве материалов, их преимуществах, недостатках, особенностях типов фундаментов, их использования в зависимости от этажности, типа грунта. Консультация поможет выбрать удачную конструкцию, качественные материалы.

«ОлимпСтройСервис» — компания, имеющая репутацию надежного проектировщика. Наш приоритет — качество работы. Поэтому мы возводим коттеджи с применением современных технологий. При разработке проектов учитываем эргонометрические факторы, возможные потребности жителей.

Цена зависит от сложности работ, пожеланий клиентов.

Мы не предлагаем подозрительно низкие цены на сложные, высокотехнологичные работы. По ним работают недавно открывшиеся компании, фирмы, которые некачественно возводят здания, используют дешевые материалы. Мы несем ответственность за проделанную работу, предоставляем гарантию 3 года на коттедж. Цена работы наших специалистов соответствует качеству ее выполнения.

Площадь коттеджа, кв.м.	Стоимость строительства, руб./кв.м.
Площадь коттеджа, кв.м.	Минимальная комплектация	Стандартная комплектация	Максимальная комплектация
до 170	от 24 000	от 28 000	от 30 000
до 300	от 23 000	от 25 000	от 28 000
более 300	от 22 000	от 24 000	от 27 000

* Каждый проект рассчитывается индивидуально.

КОМПЛЕКТАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА КОТТЕДЖЕЙ И ДОМОВ

1. ФУНДАМЕНТ
1. Минимальная, стандартная, максимальная без цокольного этажа: Ростверк на свайном основании, глубина заложения свай — 2- 2,5 м.	Плюсы: малый объем земляных работ; низкая цена конструкции; высокие конструктивные показатели; быстрота устройства фундамента. Минусы: применяется только для возведения малоэтажных зданий; невозможность устройства цокольных помещений; неприменим для больших зданий с большой площадью.
2. Минимальная, стандартная, максимальная без цокольного этажа — плита:	Достоинства: для монтажа основания не нужна тяжелая техника; в доме не будет сырости, плесени; грунт под основанием не промерзает, что уменьшает пучение грунта. Недостатки: затруднен доступ к инженерным коммуникациям, так как они находятся внутри фундамента; высокая материалоемкость; при возведении основы необходимы качественные, дорогие материалы, что значительно удорожает проект постройки дома; особенности возведения фундамента исключают наличие подвального помещения.
3. Минимальная, стандартная, максимальная — c цокольным этажом:	Плюсы: большая площадь опоры, заглубления; основание сооружения —устойчивое, надежное, исключает подвижки, проседания; полная внешняя гидроизоляция, цельный резервуар вокруг всех элементов фундамента; сухость в цокольном этаже, защита железобетона от разрушительного воздействия внешней агрессивной среды. Минусы: высокая цена; увеличенный срок работ.
2. СТЕНЫ
1. Минимальная — газосиликатный блок	Достоинства: поглощают звук, не горят; обладают высокой теплоизоляцией; имеют показательную геометрию, низкую теплопроводность. Недостатки: потеря прочности при намокании; низкая исходная прочность; небольшой срок эксплуатации по сравнению с керамическими материалами.
2. Стандартная — двойной щелевой кирпич	Плюсы: прочный, долговечный материал; удобство при эксплуатации дома; невысокая цена. Минусы: по своим теплозащитным качествам уступает другим стеновым материалам.
3. Максимальная — керамический блок (теплая керамика)	Достоинства: надежный стройматериал, выдерживающий большие колебания температур, влажности; стены из керамического кирпича обладают свойством сохранять, равномерно распределять тепло, что необходимо во время отопительного сезона; красота стены, выложенной из кирпича, сохраняется десятилетиями, не нуждается в уходе; подходит для оштукатуривания благодаря своей гидрофильности, механической прочности. Недостатки: высокая цена по сравнению с газосиликатом, двойным целевым кирпичом.
3. КРОВЛЯ
1. Минимальная — металлическая черепица	Плюсы: экологически чистая, натуральная кровля; долговечная (срок службы – около 100 лет); огнестойка; устойчива к ультрафиолету, воздействию агрессивных химических сред, резким перепадам температур; обладает звукоизоляционными свойствами. Минусы: низкая шумопоглащаемость (шум дождя); легко деформируется от внешних факторов; возможно проявление коррозии со временем; недолговечность.
2. Стандартная — мягкая кровля типа «Тегола»	Достоинства: бесшовное покрытие; высокое шумопоглощение; большой выбор оттенков; подходит для всех типов кровли, кроме плоской. Недостатки: более материалоемкая по сравнению с металлочерепицей; невозможность применения на лесных участках.
3. Максимальная — керамическая черепица	Плюсы: экологически чистая, натуральная кровля; долговечная (срок службы — около 100 лет); огнестойка; устойчива к ультрафиолету, воздействию агрессивных химических сред, резким перепадам температур; обладает звукоизоляционными свойствами. Минусы: большой вес, нужна более прочная стропильная система; невозможность применения на кровлях с малыми уклонами.
4. ФАСАДЫ
1. Минимальная — декоративная акриловая штукатурка типа «Короед»	Достоинства: используется для частного малоэтажного домостроения, возведения новых многоэтажных зданий, реновации старых; архитектурная выразительность, разные фактуры, цвета. Недостатки: погода (при теплоизоляции фасада и при просушке нанесённых растворов температура окружающего воздуха должна быть не менее +5 °C, влажность воздуха должна обеспечивать постепенную, равномерную сушку нанесённых растворов) ; недолговечная по сравнению с другими материалами.
2. Стандартная — клинкерная плитка	Плюсы: не увеличивает нагрузку на фундамент; можно легко перелицевать, не трогая кровлю; стойкость к воздействию солнца, загрязнениям. Минусы: срок службы меньше, чем у облицовочного кирпича.
3. Максимальная — облицовочный кирпич	Достоинства: большой выбор материалов. Недостатки: дополнительная нагрузка на фундамент.
5. УТЕПЛИТЕЛЬ
1. Минимальная, стандартная — пенополистирол	Плюсы: низкая себестоимость; простота монтажа; небольшой вес; не впитывает влагу. Минусы: паронепроницаем; недолговечен; горюч.
2. Максимальная — базальтовый утеплитель	Достоинства: не горюч; большой срок эксплуатации; экологичен. Недостатки: сложнее в монтаже по сравнению с пенополистиролом; гигроскопичен.