Цены на строительство домов и коттеджей за квадратный метр

Стоимость строительства домов и коттеджей

Цена на возведение загородных жилых домов или коттеджей – первое, что покупатель учитывает при оформлении сделки. Специалисты «Нового Дома» рассказали, от чего зависит стоимость и как ее определить.

Как определить цену строительства частного дома

На сайтах разных компаний часто указывают минимальную стоимость коттеджа или дома, рассчитанную на ограниченный бюджет. Еще до начала работ клиент имеет право изменить комплектацию, выбрав:

фундамент – цоколь, плита или ростверк;
наружную отделку – клинкерная плитка или штукатурка;
утеплитель – базальтовый или пенополистирол;
кровлю – жесткая или мягкая из различных материалов;
стройматериалы для возведения стен – клинкерный кирпич или газосиликатные блоки.

После того, как эти параметры будут выбраны, можно узнать, сколько будет стоить возведение частного дома. В зависимости от выбранных материалов меняется и цена услуг, ведь сложность и объем работ могут также отличаться. Итоговая стоимость указывается за квадратный метр (м2) и прописывается к комплектации для каждого варианта отделки. При внесении даже мелких корректировок в проект она может измениться – например, клиент решит переклеить обои или выберет для фасада другой материал.

Чтобы узнать, сколько будет стоить построить жилой дом «под ключ», необходимо составить дизайн-проект или заказать смету. В документах будет указана цена за квадратный метр по каждому виду работ, а также общая стоимость.

От чего зависит цена при заказе строительства в «Новом Доме»

«Новый Дом» занимается профессиональным возведением коттеджей и домов в Москве и Московской области более 18 лет. Компанию выбирают из-за высокой квалификации специалистов, прозрачности цен на все виды услуг, честные условия сотрудничества. Узнать, сколько будет стоить построить коттедж, дом или стоимость работ за кв. метр можно на нашем сайте при помощи удобного онлайн-калькулятора. Для этого нужно выбрать ключевые параметры:

тип фундамента;
отделку фасада;
материал кровли и стен;
утеплитель.

После выбора данных характеристик менеджер компании озвучит цену работ за м2 и предварительную общую стоимость дома. Итоговая стоимость обсуждается с клиентом при составлении договора. Если выбирать типовой проект, средняя цена за квадратный метр составит 25 000 рублей. В стоимость входят услуги строительства и материалы. Расчеты выполняются инженером-сметчиком.

При возведении коттеджа произвести расчеты сложнее, поскольку объемы работ могут сильно отличатся на 10 и 20 кв. метров. В любом случае специалисты «Нового Дома» согласуют все тонкости до подписания договора, и заказчик знает точную стоимость заранее. Компания не предлагает подозрительно низких цен и не привлекает клиентов большими скидками. Мы работаем качественно, честно и в точности соблюдая все договорные условия.

Этапы строительства

Разработка проекта

Расчет стоимости

Заключение договора

Устройство стен, перекрытий

Устройство фундамента

Организация стройплощадки

Устройство кровли

Отделка фасадов дома

Монтаж окон и дверей

Ландшафтный дизайн

Внутренняя отделка

Монтаж инженерии

Стоимость строительства дома

Минимальная стоимость работ и материалов в привязке к площади строения
ЭТАПЫ РАБОТ	СОСТАВ РАБОТ	СТОИМОСТЬ
Строительство коробки	Фундамент Стены Перекрытия Устройство кровли Устройство фасадов	Цена от 50 000 ₽/м²
Инженерные коммуникации	Приобретение и подключение оборудования Прокладка трасс для отопления Водоснабжения, канализации Вентиляции Кондиционирования Электрики, слаботочных систем Пуско-наладочные работы Сборка вводно-распределительных узлов (ВРУ)	Цена от 10 000 ₽/м²
Внутренняя отделка	Штукатурка стен, потолков Устройство утепленной стяжки с шумоизоляцией Финишная отделка обоями, плиткой, паркетом, мрамором, элементы росписи	Цена от 18 000 ₽/м²

Популярные проекты домов

Отзывы клиентов

Все наши клиенты - разные, а нас с ними объединяет любовь к своему делу, смелость и стремление к наилучшим результатам

Я начал работать с компанией Олимпстройсервис по рекомендации моих хороших друзей и в конце работы с уверенностью могу сказать, что это мой лучший опыт работы с архитекторами и строителями. Успехов в Вашей нелегкой работе.

Андрей Анатольевич Козлов

Магистр игры «Что? Где? Когда?», обладатель приза «Бриллиантовая Сова», трёхкратный обладатель приза «Хрустальная Сова», обладатель звания «Лучший капитан клуба», академик Академии российского телевидения

Выражаю свою искреннюю признательность и благодарность коллективу компании «Олимпстройсервис» за выполнение ремонтно-отделочных работ в моей квартире, а также за создание креативного индивидуального дизайн-проекта.

Алексей Якименко

Заслуженный мастер спорта по фехтованию на саблях, 11-кратный чемпион Европы, 6-кратный чемпион мира, 3-кратный обладатель Кубка мира, 5-кратный чемпион Универсиады,  бронзовый призер Олимпиады-2004. Награждён медалью ордена «За заслуги перед отечеством» II степени.

На протяжении всех этапов ремонтных работ я каждый раз убеждался, что сделал правильный выбор! Квартира сделана и мне ничего не остается, как еще раз сказать спасибо!

Антон Белов

Заслуженный мастер спорта России (2014), Чемпион мира 2014, серебряный призер Чемпионата мира (2015), участник матча звёзд КХЛ 2013, обладатель Кубка Гагарина 2015, участник Олимпиады в Сочи. Награжден Орденом Почёта в 2014 году

Проекты домов для строительства

Популярный проект

- 5

1. Минимальная, стандартная и максимальная комплектации без цокольного этажа: Ростверк на свайном основании, глубина заложения свай – 2- 2,5 м.	Плюсы: малый объем земляных работ; низкая стоимость конструкции; высокие конструктивные показатели; быстрота устройства фундамента. Минусы: применяется только в малоэтажном строительстве; невозможность устройства цокольных помещений; не применим для больших домов с большой площадью.
2. Минимальная,стандартная и максимальная комплектации без цокольного этажа — плита:	Плюсы: для монтажа основания не нужна тяжелая техника; в доме не будет сырости и плесени; грунт под основанием не промерзает, что значительно снижает пучение грунта. Минусы: затруднительный доступ к инженерным коммуникациям, так как они находятся внутри фундамента; высокая материалоемкость; при возведении основы необходимо использовать качественные и дорогие материалы, что значительно удорожает проект постройки дома; особенности возведения фундамента исключают возможность обустройства подвального помещения.
3. Минимальная, стандартная и максимальная комплектации - c цокольным этажом:	Плюсы: большая площадь опоры и заглубления; основание сооружения — максимально устойчивое и надежное, исключает какие-либо подвижки и проседания; полная внешняя гидроизоляция, цельный резервуар вокруг всех элементов фундамента; сухость в цокольном этаже, защита железобетона от разрушительного воздействия внешней агрессивной среды. Минусы: высокая стоимость; увеличенный срок работ.

1. Минимальная комплектация — газосиликатный блок	Плюсы: отлично поглощают звук и не горят; обладают высокой теплоизоляцией; имеют показательную геометрию и низкую теплопроводность. Минусы: потеря прочности при намокании; низкая исходная прочность; небольшой срок эксплуатации по сравнению с керамическими материалами.
2. Стандартная комплектация — двойной щелевой кирпич	Плюсы: прочный и долговечный материал; удобство при эксплуатации дома, невысокая стоимость. Минусы: по своим теплозащитным качествам уступает другим стеновым материалам.
3. Максимальная комплектация — керамический блок (теплая керамика)	Плюсы: надежный строительный материал, выдерживающий большие колебания температур и влажности; стены из керамического кирпича обладают свойством сохранять и равномерно распределять тепло, что особенно необходимо во время отопительного сезона; красота стены, выложенной из кирпича, сохраняется десятилетиями и не нуждается в уходе; хорошо подходит для оштукатуривания благодаря своей гидрофильности и механической прочности. Минусы: высокая стоимость по сравнению с газосиликатом и двойным целевым кирпичом.

1. Минимальная комплектация — металлическая черепица	Плюсы: экологически чистая, натуральная кровля; огнестойка; устойчива к ультрафиолету, воздействию агрессивных химических сред, резким перепадам температур; обладает великолепными звукоизоляционными свойствами. Минусы: низкая шумопоглащаемость (шум дождя); легко деформируется от внешних воздействий; возможно проявление коррозии со временем.
2. Стандартная комплектация — мягкая кровля типа «Тегола»	Плюсы: бесшовное покрытие; высокое шумопоглощение; широкий спектр цветовых решений; пригодна для всех типов кровли, кроме плоской. Минусы: более материалоемкая по сравнению с металлочерепицей; невозможность применения на лесных участках.
3. Максимальная комплектация — керамическая черепица	Плюсы: экологически чистая, натуральная кровля; долговечная (срок службы — около 100 лет); огнестойка; устойчива к ультрафиолету, воздействию агрессивных химических сред, резким перепадам температур; обладает великолепными звукоизоляционными свойствами. Минусы: большой вес, нужна более прочная стропильная система; невозможность применения на кровлях с малыми уклонами.

1. Минимальная комплектация — декоративная акриловая штукатурка типа «Короед»	Плюсы: эффективно использование в частном малоэтажном домостроении, в новом многоэтажном строительстве, реновации старых зданий; архитектурная выразительность, большая гамма фактур и цветов. Минусы: погодные условия. Во время производства работ по теплоизоляции фасада и при просушке нанесённых растворов температура окружающего воздуха должна быть выше +5 градусов Цельсия. Влажность воздуха должна обеспечивать постепенную и равномерную сушку нанесённых растворов; недолговечная по сравнению с другими материалами.
2. Стандартная комплектация — клинкерная плитка	Плюсы: не увеличивает нагрузку на фундамент; можно с лёгкостью перелицевать, не трогая кровлю; стойка к солнечным лучам и загрязнениям. Минусы: меньшая долговечность по сравнению с облицовочным кирпичом.
3. Максимальная комплектация — облицовочный кирпич	Плюсы: широкий выбор материалов; Минусы: дополнительная нагрузка на фундамент.

1. Минимальная и стандартные комплектации — пенополистирол	Плюсы: низкая себестоимость; простота монтажа; небольшой вес; не впитывает влагу. Минусы: паронепроницаем; недолговечен; горюч;
2. Максимальная комплектация — базальтовый утеплитель	Плюсы: не горюч; большой срок эксплуатации; экологичен. Минусы: сложнее в монтаже по сравнению с пенополистиролом; гигроскопичен.