Согласования переустройства (перепланировка) квартир.

Наименование работ.

• Техническое заключение

• Проект переустройства (архитектурно строительная часть)

• Согласование с авторами проекта

• Согласование с ТСЖ

От "заказчика" Cвидетельство на право собственности

• Поэтапный план и экспликация БТИ (квитанция)

• Согласование с СЭС (квитанция)

• ГПН

После ремонта "Исполнитель" выходит на квартиру и по договоренности сторон оформляется:

• Акт на скрытые работы

• Акт ввода в эксплуатацию

• Оформление в БТИ

Согласования переустройства (перепланировка) квартир.

Ремонтно-строительная компания ООО АСК "ОЛИМПСТРОЙСЕРВИС" более шести лет занимается строительством и реконструкцией зданий, ремонтом квартир и офисов, дизайном интерьеров квартир и офисов.
Также наша компания оказывает полный комплекс услуг по разработке проектов и согласованию перепланировки и переоборудования квартир и нежилых помещений в жилом доме, и получению Разрешения на проведение работ по переустройству помещения.
В короткие сроки наша фирма подготовит для Вас пакет проектной и технической документации, осуществит согласование перепланировки в городских структурах и получит Разрешение на проведение работ по переустройству (перепланировке, переоборудованию) жилого помещения или нежилого помещения в жилом доме.

Согласование перепланировки

Согласно действующему законодательству, переустройство (перепланировка, переоборудование) жилого помещения или нежилого помещения в жилом доме может быть произведено только после получения соответствующего разрешения, выдаваемого Жилищной инспекцией города Москвы (Мосжилинспекция).
Получению Разрешения на перепланировку квартиры или нежилого помещения в жилом доме предшествует несколько месяцев напряженной и кропотливой работы. В течение этого времени необходимо:

Найти проектную организацию, которая:

• разработает эскизный проект переустройства помещения;
• подготовит техническое задание на обследование помещения;
• подготовит рабочий проект переустройства помещения.

Найти инженерно-изыскательскую организацию, которая:

• выполнит техническое обследование состояния конструкций и инженерных сетей помещения;
• подготовит техническое заключение о возможности запланированных работ по переустройству помещения.

После разработки вышеуказанных документов требуется пройти согласование проектной документации в следующих городских организациях:

• Пожнадзор;
• СЭС;
• согласование с Балансодержателем;
• АПУ;
• Газовая инспекция;
• согласование с Мосгосэкспертизой (при необходимости);
• также требуется получить согласие соседей прилегающих квартир или собственников прилегающих помещений.

Нормативные документы по согласованию

Перечень нормативно-правовых актов РФ и г.Москвы, применяемых в процессе мероприятий по переустройству и перепланировке. Несоблюдение положений этих документов грозит собственникам и нанимателям жилья рядом крупных неприятностей.

Жилищный кодекс Российской Федерации

О порядке переустройства помещения в жилых домах на территории города Москвы в ред. Закона г. Москвы от 07.04.2004 N 22

О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" постановление Правительства Москвы от 08 февраля 2005 г. N 73-ПП

О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах 15 ноября 2005 г. N 883-ПП

Ответственность за незаконную перепланировку

Неоформленное переустройство жилого помещения или нежилого помещения в жилом доме грозит Вам негативными последствиями.

Многие виды сделок с квартирой или нежилым помещением в жилом доме будут запрещены или ограничены, т.е.:

• крайне затруднительно продать такую квартиру или нежилое помещение;
• рыночная стоимость квартиры или нежилого помещения снижается на 30%-35%;
• фактически невозможно осуществить обмен или взаимозачет квартиры или нежилого помещения;
• невозможно оформление залога такой квартиры или нежилого помещения, в т.ч. получение ипотечного кредита;
• невозможно оформить заклад на такую квартиру или нежилое помещение;
• возникнут существенные трудности при оформлении дарения или наследства на такую квартиру или жилое помещение.

Вас могут привлечь к административной ответственности, а также лишить льгот и дотаций, предоставляемых жителям города Москвы:

• нарушение обязательных требований государственных стандартов, технических условий, строительных норм и правил - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере до пятнадцати МРОТ;
• Мосжилинспекция в праве лишить дотаций и компенсаций (субсидий) по оплате жилищных и коммунальных услуг;
• районные управы вправе обратиться с иском в суд о продаже с публичных торгов помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в случаях, предусмотренных статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации;