Как выбрать место под строительство коттеджа?

Ключевым критерием при выборе технологии, типа постройки является территория под строительство коттеджа – ее характеристики и особенности. Поэтому, еще до начала разработки проекта частного дома проводятся тщательные исследования участка в плане геологии и геодезии, устанавливается тип грунта, его подвижность, глубина залегания грунтовых вод и другие параметры.
Если территория подходит для возведения постройки, приступают к проектированию, выбирают тип фундамента, этажность, материалы с учетом результатов проведенных исследований.

Основные принципы выбора участка под постройку дома

Учитывать особенности участка крайне важно. В противном случае можно получить серьезные проблемы – трещины в стенах вследствие проседания фундамента, повышенную влажность не только в цоколе, а и во всех комнатах, чрезмерный шум.
Основными принципами при выборе места под возведения жилой постройки являются:

• наличие в непосредственной близи объектов инфраструктуры – поликлиники, школы, супермаркета;
• возможность подведения и монтажа инженерных коммуникаций – водопровода, электроснабжения, газа;
• удаленность от соседних построек;
• состояние экологии;
• возможность возведения дополнительных пристроек.

На что обратить внимание?

Итак, выбираем участок под загородный дом. Инженеры и строители рекомендуют обратить внимание на следующие моменты:

• Документы. Первое, что необходимо сделать до покупки земли, проверить акт и другие документы, проконсультироваться с юристом и убедиться, что возведение жилого дома будет соответствовать целевому назначению земли.
• Конфигурация и площадь участка. Оптимальный вариант – прямоугольник размером 40 х 25 метров.
• Расположение на местности. Идеальным является расположение в живописном районе, вдали от аэропорта, промзоны и оживленной трассы.
• Стоимость. Зависит от многих факторов и является одним из основных критерием выбора. Можно приобрести недорогой надел, стоимость которого со временем, при подведении коммуникаций и строительстве подъездных путей значительно возрастет. Это – лучший вариант для выгодных инвестиций.

Самые популярные ошибки при выборе места под строительство

Чтобы проживание в загородном доме было максимально комфортным, следует избегать типичных ошибок при подборе надела:

• Расположение в непосредственной близи от реки и озера. В таком случае существует риск подтопления, появления повышенной влажности, а в летний сезон можно столкнуться с шумом и мусором, который оставляют отдыхающие.
• Отсутствие вблизи коммуникаций. Такой надел может стоить недорого, главное, чтобы при этом была перспектива застройки вокруг и прокладки необходимых сетей.
• Слишком низкая стоимость. При подозрительной цене всегда есть риск приобрести землю с плохой юридической историей, что может привести к серьезным последствиям и судебным тяжбам.

Будьте внимательны ко всем мелочам, а лучше – воспользуйтесь услугами опытных профессионалов.